Wonen en ruimtelijke ordening
Wonen en ruimtelijke ordening heeft te maken met het woonbeleid en de manier waarop Vlaanderen ruimtelijk georganiseerd is.
Met welk voorstel zou jij het woonbeleid tegen 2030 verbeteren?
Enerzijds om de aankoop van een woning mogelijk te maken, anderzijds om het land niet vol te bouwen en verder bouwen aan een groen Vlaanderen (letterlijk en figuurlijk), moet het co-housing van gezinnen met kinderen gestimuleerd worden. Dit zal ook positief zijn voor het samenhorigheidsgevoel, opnieuw weer sociaal zijn. Vandaag de dag wordt de samenleving teveel gekenmerkt door individualisme
de woonbonus voor de aankoop van de 2de woning wordt afgeschaft en de woonbonus wordt opnieuw toegepast bij de aankoop van de eerste woning
De huurdersbond legt voor elke huurwoning een maximum huurprijs vast, waardoor huurprijzen aan banden worden gelegd en geen woekerprijzen niet meer kunnen gevraagd worden .
Tegen 2030 zal er nood zijn aan 33 0000 nieuwe woongelegenheden. In Vlaanderen bouwen we tot vandaag veel te versnipperd in vergelijking met de buurlanden. Dit moet dringend veranderen. Een goed begin zou zijn om bij bouwprojecten in de publieke sector en in overheidsopdrachten, alle circulaire bouwopties te benutten.
Blijven inzetten op de strijd tegen armoede, voor betaalbare woningen, en het wegwerken van wachtrijen voor bijvoorbeeld sociale woningen. Gedegen huisvesting.
Een register van eigendomstructuur van beschikbare bouwgronden en woonuitbreidingsgebieden moet worden opgemaakt, het instrumentendecreet wordt aangepast zodat er geen financiële transfer van publieke middelen naar grondbezitters wordt georganiseerd.
Best wordt hiervoor ook een goed afsprakenkader uitgewerkt. Voorstel vanuit de vraag naar proberen te blijven wonnen in eigen streek, opgegroeid in eigen streek, sociaal leven, familie, vriendenkring, ……..
Tiny Wonen is een trend, en diegenen die hier voor kiezen maken deze keuze wel overwogen, bewust en doordacht. Zorg er voor dat deze vorm van wonen een plaats krijgt binnen de ruimtelijke ordening in Vlaanderen.
Betonstop, gebieden terug geven aan de natuur, overstromingsbekkens, de-investeren in verharding, ... zorg er voor dat onze drinkwatervoorziening, landbouw, ... niet in het gedrang komt
Investeren in veel meer sociale woningen
Is het logisch dat deze organisaties door politici geleid worden? Is het niet veel beter om te gaan naar een meer onafhankelijk bestuur bestaande uit personen met meer kennis en maatschappelijk engagement rond deze materie? De politiek zou dan een meer begeleidende rol (controle gekoppeld aan subsidies, dialoog nav meerjarenplan,…). Dit zou ertoe leiden dat deze organisaties weggetrokken worden van de besognes van de alledaagse politiek en er meer langetermijnvisies ontstaan. Bovendien kan er dan bewust gezorgd worden voor een meer divers bestuursorgaan (qua achtergronden etc).
De voorwaarden voor het bekomen van een sociale woning moeten herbekeken worden. Binnen de maatwerkbedrijven bijvoorbeeld vallen werknemers vaak in een te hoge schijf waardoor zij niet in aanmerking komen voor een sociale woning. Hun budget is vaak echter te klein om degelijke huisvesting te vinden op de privémarkt. Deze mensen vallen dus tussen wal en schip.
Meer en meer jongeren hebben moeite om een eigen woning aan te schaffen. Aan de woonbonus waren mattheuseffecten verbonden, maar sinds de afschaffing zien we enkel stijgende woningprijzen en een verhoging van de moeilijkheid om een eigen woning te kopen (ten gunste van kapitaalkrachtige spelers?). Nood aan creatieve, corrigerende mechanismen? Grond in handen van de overheid, gebouw in handen van particulier + gebruiksrecht? Verplichting kapitaalkrachtige spelers om starterswoningen te koop te stellen bij grote projecten?
Sociale huisvesting en betaalbaar wonen: mensen hebben recht op betaalbare en kwaliteitsvolle huisvesting. De woningprijzen (zowel huur als aankoopprijzen) blijven stijgen, terwijl het inkomen van de bevolking niet snel genoeg stijgt. Binnen deze thematiek moet er gekeken worden naar de rol van de overheid. Een volkslening (met rendement en fiscale aftrek) om te investeren in sociale huisvesting kan een mogelijke piste zijn. Dit kan in combinatie met stadsrenovatie (bvb. het ombouwen van oude industriesites naar woonsites). Hierbij wordt er dan gebruik gemaakt van duurzame energie en woningbouw.
Via de plannen ruimtelijke ordening worden de kernen in gemeentes/steden versterkt. Dit betekent dat steeds meer mensen dichter bij elkaar wonen en leven. Het ACV zou ervoor moeten streven dat er in die kernen ook groene zones gecreëerd worden. In deze zones zouden er naast plaatsen waar kinderen kunnen spelen ook werkplekken gecreëerd kunnen worden waar ouders gedurende de tijd dat de kinderen aan het spelen zijn ook hun werk kunnen uitvoeren en dit in een groene omgeving.
Via creatie van extra betaalbare huur- en sociale woningen wordt wonen in Vlaanderen terug een betaalbaar recht voor iedereen. Dit wordt ondersteunt door de uitbreiding van het systeem van huursubsidies, een verplichte kwaliteitsgarantie voor huurwoningen (via een systeem dat de huurprijs niet opdrijft) en een fair en progressief belastingregime voor vastgoed.
Als er meer groen komt in het centrum van elke gemeente met een bankje erbij zal het meer aantrekkelijker worden en gezelliger.
In 2030 is er een bouwstop tot als de oude huizen gerenoveerd zijn. Ook in de Vlaamse steden worden de woningen gerenoveerd zodat er bijna geen leegstand meer is. De leningen hiervoor worden sneller toegekend en de ouderen hebben aangepaste woonvormen waar ze samen kunnen genieten van hun oude dag
Enerzijds grenzen leggen aan de huishuur en huishuren afhankelijk maken van de inkomsten. De Vlaamse overheid geeft ondersteuning zodat er een huis kan gehuurd worden of voor een verblijf in een rusthuis.
In de ACV-regio Tienen dromen we van een Vlaanderen in 2030 waarin het voor iedereen mogelijk is om betaalbaar en comfortabel te wonen. Dit doel kan bereikt worden door: Het aanbod van sociale (huur- en koop)woningen drastisch en snel te verhogen De kwaliteit van de bestaande woningen (isolatie, verbruik, duurzaamheid) te verbeteren Streng te controleren en te sanctioneren op de privéverhuurmarkt om huisjesmelkerij tegen te gaan
meer sociale woningen en voor iedereen een woning die aan de normen voldoet
Mengen sociale woningen en ‘normale woningen'. Wenen is hier een voorbeeld van. Huurplafond installeren voor huurwoningen en zeker voor studentenkoten, Berlijn is hier een voorbeeld van. Dit in combinatie met attest dat huurbaas eerst moet verkrijgen waarop staat dat woning verhuurd mag worden. Dus woning moet nagekeken worden op bewoonbaarheid vooraleer eigenaar woning op de huurmarkt kan plaatsen. Leegstand gebruiken voor wooncrisis: extra belastingen, bonus wanneer je afstaat voor gebruik...
we pleiten voor meer intergenerationele en multiculturele woonvormen meer investeringen in sociale woningen. Een goede huisvesting is een springplank naar een beter leven
Vlaanderen moet er voor zorgen dat natuurgebieden en landbouwgronden behouden blijven en dat er een landbouwbeleid uitgewerkt wordt dat rekening houdt met de draagkracht van Vlaanderen. Het stikstofarrest moet volledig uitgevoerd worden en alle grootschalige bedrijven moeten op termijn verdwijnen ongeacht wat de boerenbond daar over denkt. Er zijn teveel "varkens " onder ons. Nederlandse boeren komen de grens over om hun mestoverschotten te dumpen . Onze landbouw moet op een andere manier georganiseerd worden om jonge beginnende boeren ook terug kansen te geven. Boeren mogen niet afhankelijk zijn van subsidies, moeten zelfbedruipend zijn .
